سامانه ثبت املاک فاقد سند و نیز ادعای مالکیت بر املاک در کشور راه اندازی شد

به گزارش سیدرضا عظیمی خبرنگار بیان شما، صفدر کشاورز روز یکشنبه در نشست خبری به خبرنگاران افزود: اسنادی که از تاریخ اول فروردین 1396 تا اول خرداد 1405 صادر شده است و مشمول ماده 10 قانون الزام هستند، اسنادی که از این پس و تاریخ اول خرداد امسال صادر می شوند و نیز اراضی که توسط اداره امور اراضی متصرف و دارای سند هستند در سامانه بارگذاری خواهد شد.

وی با بیان اینکه این سامانه با هدف ثبت، ساماندهی و تعیین تکلیف ادعاهای مربوط به املاک فاقد سند رسمی ایجاد شده است گفت: این سامانه ویژه افرادی است که پیش از راه‌اندازی آن، ملکی را در اختیار دارند که فاقد سند رسمی است یا نسبت به ملکی ادعای مالکیت دارند.

کشاورز گفت: بر این اساس و پس از ثبت این نوع املاک در سازمان، افرادی که ادعایی نسبت به این امر دارند می توانند ظرف مدت دو سال ادعای خود را در سامانه به ثبت برسانند تا اقدامات بعدی صورت گیرد.

وی یادآور شد: پس از ثبت ادعا، افراد دو سال دیگر فرصت دارند اقدامات قانونی لازم را انجام دهند این اقدامات شامل مراجعه به ادارات ثبت اسناد برای دریافت سند مالکیت یا طرح دعوا در مراجع قضایی است و در نتیجه این فرآیند، اسناد عادی و ادعاها باید در این بازه دو ساله ثبت و تعیین تکلیف شوند.

کشاورز ادامه داد: از اول خرداد امسال تاکنون بیش از 11 هزار ادعا در سامانه ثبت شده است و در مدت اجرای آزمایشی از آذ سال قبل تا اول خرداد امسال دو هزار ادعا ثبت شده بود.

وی با بیان اهداف و ویژگی های قانون الزام ثبت رسمی املاک، کاهش پرونده های قضایی در محاکم قضایی کشور را ناشی از مباحث مرتبط با املاک دانست و گفت: قریب 50 درصد پرونده های قضایی به صورت مستقیم و غیر مستقیم مرتبط با مسایل املاک و دعاوی این امر است و اجرای این قانون بخش قابل توجهی از این پرونده ها را کاهش خواهد داد.

معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین به اجرای طرح حد نکاری در کشور اشاره کرد و اظهار داشت: از 164 میلیون هکتار وسعت مساحت کشور تاکنون 145 میلیون هکتار آن حد نگاری شده است.

وی این مقدار را معادل 88 درصد از مساحت کشور دانست و افزود: بخشی از اراضی کشاورزی، برخی از املاک دارای اسناد دفترچه ای و نیز بخشی از واحدها و اراضی روستایی تاکنون حدنگاری آنها انجام نشده است.

معاون املاک و حدنگاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه پنج میلیون قطعه بافت مسکونی روستایی وجود دارد افزود: از این مقدار سه میلیون و 800 هزار قطعه آن حدنگاری شده است.