اجرای قانون الزام و برون سپاری فعالیت های حوزه املاک در استان سمنان

به گزارش سیدرضا عظیمی خبرنگار بیان شما، فرزاد میررضایی روز یکشنبه در نشست خبری به خبرنگاران گفت: قانون الزام یکی از قوانین جدید و مهم و قانون اول ثبت اسناد است.

وی با اشاره به لازم الاجرا شدن این قانون ار اوایل تیرماه 1403 افزود: این قانون برای تمامی اسناد مالکیت لازم الاجراست و اسناد مربوط به آن سبز رنگ  است.

میررضایی با بیان اینکه دراجرای این قانون، اسناد اجاره بالای دو سال نیز مشمول این قانون می شوند اظهار داشت: اینگونه اسناد نیز باید به صورت رسمی ثبت شوند و افراد برای ثبت این موارد باید به دفاتر اسناد رسمی و یا بنگاههای املاک دارای مجوز رسمی مراجعه کنند.

وی خاطرنشان کرد: با اجرایی شدن قانون الزام، اسنادی و یا قول نامه هایی که در مراکز غیر رسمی صادر شود در مراجع قضایی قابل استماع نیست و اینگونه معاملات باید در دفاتر رسمی و یا بنگاههای املاک به صورت پیش نویس رسمی ثبت و صاحبان این گونه پیش نویس ها نیز پنج روز برای ثبت رسمی در دفاتر فرصت دارند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان در خصوص چگونگی شناسایی بنگاههای رسمی دارای مجوز گفت: بنگاههای که دارای مجوز از ادارات صمت هستند رسمی محسوب و این امر نیز از طریق سامانه کاتب قابل شناسایی و پیگیری است.

میررضایی در خصوص تکلیف اسناد و قول نامه هایی که قبل از این قانون صادر شده است نیز گفت: اسناد عادی و قول نامه هایی که قبل از این قانون تنظیم شده است باید به سامانه رسیدگی به اسناد عادی و غیررسمی (ساغر) مراجعه و این سناد را ثبت نمایند.

وی متذکر شد: سامانه ساغر از اوایل فروردین 1405 به صورت رسمی آغاز به کار خواهد کرد و صاحبان اینگونه اسناد و قول نامه ها دو سال فرصت دارند تا در سامانه ساغر اقدام به ثبت و پیگیری کنند.

میررضایی، در خصوص برنامه برون سپاری فعالیت های حوزه املاک در ثبت اسناد و املاک افزود: با تاسیس شرکت های کارگزاری اینگونه فعالیت ها در ادارات ثبت اسناد و املاک برون سپاری و به بخش خصوص واگذار می شود.

وی گفت: متقاضیان ایجاد این شرکت ها باید درخواست خود را برای تاسیس شرکت به ادارات ثبت اسناد و املاک بدهند تا پس از تایید و تصویب، این شرکت ها را ایجاد و راه اندازی کنند.

میررضای با بیان اینکه تاکنون قریب 10 درخواست ایجاد شرکت های کارگزاری در استان سمنان ارائه شده است ادامه داد: این اقدام برای تسریع و تسهیل امور مربوط به املاک انجام شده است و هر شرکت باید دارای نیروی نقشه بردار و مسوول حقوقی باشند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان در خصوص اجرای طرح حدنگاری “گاداس” در استان سمنان نیز اظهار داشت: تاکنون بالای 95 درصد املاک استان سمنان در این طرح حدنگاری شده و تنها بخش کمی از املاک دولتی و اسناد دارای سند دفترچه ای در این استان باقی مانده اند.